本月全台成長2成 房仲樂觀看待5月
【簡子晴╱台北報導】房市交易持續回溫，各房仲公布今年4月中古屋價量表現，全台交易量表現普遍較3月成長，其中台中量增27%、高雄量增18%，房價則多微幅修正，呈現量增價跌狀況。對於5月房市，房仲業者則樂觀看待後市。
4月全台灣中古屋交易量回溫，台中市以北屯、大里、南區，成長最多。資料照片
根據永慶房產集團研展中心統計，與3月相比，今年4月全台房市交易量增2成2左右，新竹量增28%、台中量增27%，台南與高雄則分別增10%、18%。房價與3月相比，除桃園外，其餘6都價格均呈現微幅修正，其中台中跌2.8%最多，台南跌1.0%、高雄跌1.5%，雙北及新竹縣市跌幅均在1%內。
高雄4月中古房屋交易量，較3月增加18%。資料照片
價跌吸自住客進場
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，除高總價住宅外，全台房市買氣有增加趨勢，帶看量、出價、斡旋意願均較3月成長約2成，但與去年4月同期相較，全台房市交易量仍減少1成左右。
林泰隆指出，以台中而言，在北屯、大里、南區交易量增加最多，因為這些區域的平均單價較低，在價格下修下，讓自住客與觀望客願意進場，只要屋主和建商願意持續讓利，交易量就有擴增的機會，未來依然是價格主導，甚至5月有機會回溫至去年水準。
對於台中價量皆增，台灣房屋智庫發言人張旭嵐則認為，台中價格基期較低，即使價格有修正，也僅是1、2萬元的差異，消費者不一定要買低，可以選擇買好或買大，是台中呈現價量皆增的原因。
首選低價機能成熟
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，今年初台中包括8、10、12期和新光重劃區，都有新成屋交屋潮，這類屋主為求落袋為安，讓利刺激買氣，使4月交易以新成屋為多，整體房市成交均價與上月相較，成長約6.6%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，高雄近期都在推亞洲新灣區，也推出不少高價產品，但就買方而言，低總價、生活機能成熟才是首選，在房價未有明顯下修的現況下，買方多半選擇觀望。
「消費信心待觀察」
住商大統捷運店店長張均安表示，這個月交易量確實有較上個月成長，3月份店成交4件，4月份交易6件，不僅量成長30%，交易價格也由500∼600萬元成長至700∼800萬元，店面的交易更衝破千萬，主要受央行降息激勵，使民眾的來電詢問和帶看量都有明顯的上升。
國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩則表示，台灣景氣一直沒有回溫，其實市場狀況沒有想像中好，一般消費者消費信心也不理想，整體經濟須從多面向討論，房市未來走向仍有待觀察。
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